近期，安徽決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作。提出建立多元統一的農村土地市場，允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉，用于工業、商業、旅游和農民住宅小區建設等。建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地的制度。

 

　　《新京報》援引中國人民大學農業與農村發展學院教授鄭風田的話稱，目前土地改革面臨太多的制度障礙。安徽省政府出臺的這個文件透露的信息還不是很多，很模糊，但是對于農村建設用地、宅基地流轉屬于跳出法律的改革。安徽省國土廳隨后也表示，涉及宅基地的只是流轉的方式使用，并非“買賣”。

 

　　“土地改革的難點，就在于破除以前必須經過征地環節，才能進行房地產開發的制度障礙。這將涉及巨大的利益分割，關乎地方土地財政及農民權益，阻力重重也?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭撰文稱，早在2008年的十七屆三中會，文件中就提出“逐步建立城鄉統一的建設用地市場”。這次少了“逐步”二字，但仍不宜過于樂觀。

 

　　萬達集團董事長王健林近日向媒體公開表示，如果土地真推動改革，可能會造成土地價格短期內比較大幅度上升。因為城市土地拆遷要獲得很大的補償，過去農村拆遷農民沒有享受到過多利益。這次提出保障農民利益，有可能提高對農民補償，或在土地交易獲得利潤當中給一定分成。